Nasıl kullanılır
- Kredi tutarını, yıllık faiz oranını ve vadeyi yıl olarak girin.
- Eşit taksit veya eşit anapara yöntemini seçin.
- Aylık taksiti, toplam faizi, toplam ödemeyi ve iki yöntemin karşılaştırmasını okuyun.
- Her taksitin anapara ve faize nasıl bölündüğünü görmek için ödeme planını yıllara veya aylara göre açın.
Seçeneklerin açıklaması
- Eşit taksit
- Standart sabit faizli konut kredisi. Her taksit aynıdır; ilk taksitlerin çoğu faiz, sonrakilerin çoğu anaparadır.
- Eşit anapara
- Her ay anaparanın aynı payı ile kalan borcun faizi ödenir; bu yüzden taksitler yüksek başlar ve her ay azalır. Toplam faiz daha düşüktür.
- Faiz oranı
- Nominal yıllık oran. Standart konut ve tüketici kredilerinde olduğu gibi aylık oran, yıllık oranın 12’ye bölünmesiyle bulunur. Bankanız aylık faiz oranı veriyorsa 12 ile çarparak girin.
Örnekler
| Kredi | Faiz | Vade | Aylık taksit | Toplam faiz |
|---|---|---|---|---|
| 300.000 | %6,5 | 30 yıl | 1.896,20 | 382.633 |
| 1.000.000 | %4,9 | 30 yıl | 5.307,27 | 910.616 |
Sıkça sorulan sorular
Taksite vergiler ve sigorta dahil mi?
Hayır. Yalnızca anapara ve faizi kapsar. Emlak vergisi, konut sigortası, kredi sigortası ve masraflar bunlara ek olarak ödenir.
Eşit anapara toplamda neden daha ucuz?
Başlangıçta anaparayı daha hızlı ödersiniz, bu yüzden faiz daha küçük bir bakiye üzerinden işler. Bunun bedeli ilk yıllardaki daha yüksek taksitlerdir.
Ödeme planı ne kadar doğru?
Rakamlar ara yuvarlama yapılmadan kuruşuna kadar hesaplanır. Bankanız her taksiti yuvarlayıp son taksiti düzeltebilir; bu yüzden birkaç kuruşluk farklar normaldir.
Gizlilik
Bu araç tamamen tarayıcınızda çalışır. Dosyalarınız ve metinleriniz cihazınızda işlenir, sunucularımıza asla yüklenmez.