사용 방법
- 대출 금액, 연 이자율, 기간(년)을 입력하세요.
- 상환 방식으로 ‘원리금균등’ 또는 ‘원금균등’을 선택하세요.
- 월 상환액, 총 이자, 총 상환액과 두 방식의 비교 결과를 확인하세요.
- 상환 일정표를 연도별이나 월별로 열어 매회 상환액이 원금과 이자로 어떻게 나뉘는지 확인하세요.
옵션 설명
- 원리금균등
- 일반적인 고정금리 주택담보대출 방식이에요. 매달 상환액이 같으며, 초반에는 대부분 이자이고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커져요.
- 원금균등
- 매달 같은 금액의 원금에 남은 잔액에 대한 이자를 더해 갚아요. 처음 상환액이 가장 크고 매달 줄어들며, 총 이자는 더 적어요.
- 이자율
- 명목 연 이자율이에요. 일반적인 주택담보대출·소비자 대출과 마찬가지로 연 이자율을 12로 나눈 값을 월 이자율로 사용해요.
예시
| 대출 금액 | 이자율 | 기간 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|---|---|
| 300,000 | 6.5% | 30년 | 1,896.20 | 382,633 |
| 1,000,000 | 4.9% | 30년 | 5,307.27 | 910,616 |
자주 묻는 질문
월 상환액에 세금과 보험료가 포함되나요?
아니요. 원금과 이자만 포함돼요. 재산세, 주택 보험료, 모기지 보험료, 각종 수수료는 별도예요.
원금균등이 전체적으로 더 저렴한 이유는 무엇인가요?
초반에 원금을 더 빨리 갚기 때문에 더 적은 잔액에 이자가 붙어요. 대신 처음 몇 년간 상환액이 더 커요.
상환 일정표는 얼마나 정확한가요?
중간 반올림 없이 1센트(0.01) 단위까지 계산해요. 금융기관은 매회 상환액을 반올림하고 마지막 회차에서 조정할 수 있으므로, 몇 센트 정도의 차이는 정상이에요.
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