কীভাবে ব্যবহার করবেন
- ঋণের পরিমাণ, বার্ষিক সুদের হার এবং মেয়াদ (বছরে) লিখুন।
- সমান কিস্তি অথবা সমান আসল বেছে নিন।
- মাসিক কিস্তি, মোট সুদ, মোট পরিশোধ এবং দুই পদ্ধতির তুলনা দেখে নিন।
- প্রতি কিস্তিতে আসল ও সুদ কীভাবে ভাগ হয় তা দেখতে বছর অথবা মাস অনুযায়ী সূচি খুলুন।
অপশনগুলোর ব্যাখ্যা
- সমান কিস্তি
- প্রচলিত স্থির সুদের হারের বন্ধকী ঋণ। প্রতিটি কিস্তির পরিমাণ একই; প্রথম দিকের কিস্তিতে সুদের অংশ বেশি, পরের দিকে আসলের অংশ বেশি।
- সমান আসল
- প্রতি মাসে আসলের সমান অংশ পরিশোধ হয় এবং বাকি টাকার ওপর সুদ যোগ হয়, তাই শুরুতে কিস্তি বেশি থাকে ও প্রতি মাসে কমে। মোট সুদও কম হয়।
- সুদের হার
- নামমাত্র বার্ষিক হার। সাধারণ বন্ধকী ঋণ ও ভোক্তা ঋণের মতো এখানে ব্যবহৃত মাসিক হার হলো বার্ষিক হারকে 12 দিয়ে ভাগ করা।
উদাহরণ
| ঋণ | হার | মেয়াদ | মাসিক কিস্তি | মোট সুদ |
|---|---|---|---|---|
| 300,000 | 6.5% | 30 বছর | 1,896.20 | 382,633 |
| 1,000,000 | 4.9% | 30 বছর | 5,307.27 | 910,616 |
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
কিস্তির মধ্যে কি কর ও বিমার খরচ অন্তর্ভুক্ত?
না। এতে শুধু আসল ও সুদ ধরা হয়েছে। সম্পত্তি কর, বাড়ির বিমা, বন্ধকী ঋণের বিমা এবং অন্যান্য ফি আলাদা।
সমান আসল পদ্ধতিতে মোট খরচ কম কেন?
শুরুতেই আপনি দ্রুত আসল পরিশোধ করেন, তাই ছোট বকেয়া টাকার ওপর সুদ ধার্য হয়। প্রথম কয়েক বছরে আপনার কিস্তি বেশি থাকে।
সূচিটি কতটা নির্ভুল?
মাঝের ধাপে রাউন্ডিং না করে অঙ্কগুলো পয়সা পর্যন্ত হিসাব করা হয়। আপনার ঋণদাতা প্রতিটি কিস্তি রাউন্ড করে শেষ কিস্তি সামঞ্জস্য করতে পারেন, তাই কয়েক পয়সার ছোট পার্থক্য স্বাভাবিক।
গোপনীয়তা
এই টুলটি পুরোপুরি আপনার ব্রাউজারে চলে। আপনার ফাইল ও লেখা আপনার ডিভাইসেই প্রসেস হয় এবং কখনো আমাদের সার্ভারে আপলোড হয় না।