Cara menggunakan
- Masukkan jumlah pinjaman, kadar faedah tahunan dan tempoh dalam tahun.
- Pilih Bayaran sama rata atau Prinsipal sama rata.
- Baca bayaran bulanan, jumlah faedah dan jumlah dibayar, serta perbandingan kedua-dua kaedah.
- Buka jadual bayaran balik mengikut tahun atau mengikut bulan untuk melihat bagaimana setiap bayaran dibahagikan kepada prinsipal dan faedah.
Penerangan pilihan
- Bayaran sama rata
- Pinjaman perumahan kadar tetap yang standard. Setiap bayaran sama; bayaran awal kebanyakannya faedah dan bayaran kemudian kebanyakannya prinsipal.
- Prinsipal sama rata
- Setiap bulan membayar balik bahagian prinsipal yang sama ditambah faedah atas baki, jadi bayaran bermula lebih tinggi dan menurun setiap bulan. Jumlah faedah lebih rendah.
- Kadar faedah
- Kadar tahunan nominal. Kadar bulanan yang digunakan ialah kadar tahunan dibahagi 12, seperti bagi pinjaman perumahan dan pinjaman pengguna standard.
Contoh
| Pinjaman | Kadar | Tempoh | Bayaran bulanan | Jumlah faedah |
|---|---|---|---|---|
| 300,000 | 6.5% | 30 tahun | 1,896.20 | 382,633 |
| 1,000,000 | 4.9% | 30 tahun | 5,307.27 | 910,616 |
Soalan lazim
Adakah bayaran termasuk cukai dan insurans?
Tidak. Ia hanya meliputi prinsipal dan faedah. Cukai harta, insurans rumah, insurans gadai janji dan yuran adalah tambahan.
Mengapa prinsipal sama rata lebih murah secara keseluruhan?
Anda membayar balik prinsipal lebih cepat pada awalnya, jadi faedah dikenakan ke atas baki yang lebih kecil. Kosnya ialah bayaran yang lebih tinggi pada tahun-tahun pertama.
Sejauh manakah ketepatan jadual ini?
Angka dikira hingga ke sen tanpa pembundaran perantaraan. Pemberi pinjaman anda mungkin membundarkan setiap bayaran dan melaraskan bayaran terakhir, jadi perbezaan kecil beberapa sen adalah perkara biasa.
Privasi
Alat ini berjalan sepenuhnya dalam pelayar anda. Fail dan teks anda diproses pada peranti anda dan tidak pernah dimuat naik ke pelayan kami.