วิธีใช้งาน
- ป้อนจำนวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยต่อปี และระยะเวลาเป็นปี
- เลือก «ผ่อนเท่ากันทุกงวด» หรือ «เงินต้นเท่ากันทุกงวด»
- ดูการผ่อนชำระรายเดือน ดอกเบี้ยรวม และเงินที่ชำระทั้งสิ้น และเปรียบเทียบวิธีทั้งสอง
- เปิดตารางตามปีหรือตามเดือน เพื่อดูว่ากำหนดการชำระแต่ละครั้งแบ่งเป็นเงินต้นและดอกเบี้ยอย่างไร
คำอธิบายตัวเลือก
- ผ่อนเท่ากันทุกงวด
- สินเชื่อบ้านอัตราคงที่แบบมาตรฐาน การผ่อนแต่ละครั้งเท่ากัน งวดแรก ๆ ส่วนใหญ่เป็นดอกเบี้ยและในเวลาต่อมาส่วนใหญ่เป็นเงินต้น
- เงินต้นเท่ากันทุกงวด
- ทุกเดือนชำระเงินต้นเท่ากัน บวกดอกเบี้ยจากยอดคงเหลือ ดังนั้นการผ่อนจึงเริ่มสูงขึ้นและลดลงทุกเดือน ดอกเบี้ยรวมต่ำกว่า
- อัตราดอกเบี้ยต่อปี (%)
- อัตราเล็กน้อยต่อปี อัตรารายเดือนที่ใช้คือ อัตราต่อปี หารด้วย 12 เช่นเดียวกับสินเชื่อบ้านมาตรฐานและเงินกู้บริโภค
ตัวอย่าง
| เงินกู้ | อัตรา | ระยะเวลา | การผ่อนรายเดือน | ดอกเบี้ยรวม |
|---|---|---|---|---|
| 300,000 | 6.5% | 30 ปี | 1,896.20 | 382,633 |
| 1,000,000 | 4.9% | 30 ปี | 5,307.27 | 910,616 |
คำถามที่พบบ่อย
การผ่อนชำระรวมภาษีและการประกันภัยหรือไม่
ไม่ มีเพียงเงินต้นและดอกเบี้ยเท่านั้น ภาษีอสังหาริมทรัพย์ การประกันภัยบ้าน การประกันภัยสินเชื่อบ้าน และค่าธรรมเนียมเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
เหตุใดเงินต้นเท่ากันทุกงวดจึงประหยัดดอกเบี้ยโดยรวม
คุณชำระเงินต้นเร็วขึ้นในช่วงแรก ดังนั้นดอกเบี้ยจึงถูกคิดจากยอดคงเหลือที่น้อยกว่า แต่ราคาคือการผ่อนที่สูงขึ้นในปีแรก
ตารางนี้มีความแม่นยำเพียงใด
ตัวเลขคำนวณแม่นยำถึงสตางค์โดยไม่มีการปัดเศษระหว่างกลาง ผู้ให้กู้ของคุณอาจปัดเศษการผ่อนชำระแต่ละครั้งและปรับงวดสุดท้าย ดังนั้นความแตกต่างเล็กน้อยกี่สตางค์จึงปกติ
ความเป็นส่วนตัว
เครื่องมือนี้ทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณทั้งหมด ไฟล์และข้อความของคุณได้รับการประมวลผลบนอุปกรณ์ของคุณ และจะไม่ถูกอัปโหลดไปยังเซิร์ฟเวอร์ของเรา