Jak używać
- Wpisz kwotę kredytu, roczną stopę procentową i okres w latach.
- Wybierz raty równe albo stałą część kapitałową.
- Odczytaj ratę miesięczną, łączne odsetki i sumę spłat oraz porównanie metod.
- Otwórz harmonogram roczny lub miesięczny, aby zobaczyć podział każdej raty.
Opis opcji
- Raty równe
- Standardowa rata przy stałym oprocentowaniu. Każda rata jest taka sama, ale na początku zawiera głównie odsetki, a później kapitał.
- Stała część kapitałowa
- Co miesiąc spłacana jest taka sama część kapitału oraz odsetki od pozostałego salda. Raty zaczynają się wyżej i maleją, a suma odsetek jest mniejsza.
- Oprocentowanie
- Nominalna roczna stopa procentowa. Miesięczna stopa to roczna podzielona przez 12, jak w standardowych kredytach konsumenckich i hipotecznych.
Przykłady
| Kredyt | Oprocentowanie | Okres | Rata miesięczna | Łączne odsetki |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 | 6,5% | 30 lat | 1 896,20 | 382 633 |
| 1 000 000 | 4,9% | 30 lat | 5 307,27 | 910 616 |
Najczęściej zadawane pytania
Czy rata obejmuje podatki i ubezpieczenie?
Nie. Obejmuje tylko kapitał i odsetki. Podatek od nieruchomości, ubezpieczenie oraz opłaty są dodatkowe.
Dlaczego stała część kapitałowa jest tańsza?
Kapitał spłacany jest szybciej na początku, więc odsetki naliczają się od mniejszego salda. Ceną są wyższe raty w pierwszych latach.
Jak dokładny jest harmonogram?
Kwoty są liczone do centa bez zaokrągleń pośrednich. Kredytodawca może zaokrąglać każdą ratę i skorygować ostatnią, więc różnica kilku groszy jest normalna.
Prywatność
To narzędzie działa w całości w przeglądarce. Twoje pliki i tekst są przetwarzane na Twoim urządzeniu i nigdy nie trafiają na nasze serwery.