Cara menggunakan
- Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga tahunan, dan tenor dalam tahun.
- Pilih Angsuran tetap (anuitas) atau Pokok tetap.
- Baca angsuran bulanan, total bunga, dan total dibayar, serta perbandingan kedua metode.
- Buka jadwal angsuran Per tahun atau Per bulan untuk melihat pembagian setiap angsuran menjadi pokok dan bunga.
Penjelasan opsi
- Angsuran tetap (anuitas)
- Standar KPR berbunga tetap. Setiap angsuran sama besar; angsuran awal sebagian besar berupa bunga, angsuran akhir sebagian besar berupa pokok.
- Pokok tetap
- Setiap bulan melunasi porsi pokok yang sama ditambah bunga atas sisa pinjaman, sehingga angsuran dimulai lebih tinggi lalu turun setiap bulan. Total bunganya lebih rendah.
- Suku bunga
- Suku bunga nominal per tahun. Bunga bulanan yang dipakai adalah bunga tahunan dibagi 12, seperti pada KPR dan kredit konsumen standar.
Contoh
| Pinjaman | Bunga | Tenor | Angsuran bulanan | Total bunga |
|---|---|---|---|---|
| 300.000 | 6,5% | 30 tahun | 1.896,20 | 382.633 |
| 1.000.000 | 4,9% | 30 tahun | 5.307,27 | 910.616 |
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah angsuran sudah termasuk pajak dan asuransi?
Tidak. Angsuran hanya mencakup pokok dan bunga. Pajak properti, asuransi rumah, asuransi kredit, dan biaya lainnya dihitung terpisah.
Mengapa metode pokok tetap lebih murah secara keseluruhan?
Anda melunasi pokok lebih cepat di awal, sehingga bunga dihitung dari saldo yang lebih kecil. Konsekuensinya, angsuran pada tahun-tahun pertama lebih tinggi.
Seberapa akurat jadwal angsurannya?
Angka dihitung hingga sen tanpa pembulatan di tengah perhitungan. Bank atau pemberi pinjaman Anda mungkin membulatkan setiap angsuran dan menyesuaikan angsuran terakhir, jadi selisih kecil beberapa sen adalah hal yang wajar.
Privasi
Alat ini berjalan sepenuhnya di browser Anda. File dan teks Anda diproses di perangkat Anda dan tidak pernah diunggah ke server kami.